Главная » НЕДВИЖИМОСТЬ » Как изменились цены на новостройки в России за лето-2019?

Как изменились цены на новостройки в России за лето-2019?

Источник: Domofond.ru

Источник фотографии

Специалисты Domofond.ru проанализировали динамику цен на квартиры в новостройках в 63 крупных городах страны. В течение лета стоимость квартир в новостройках поднялась в 53 из 63 городов. Больше других выросли цены в Иркутске — на 6,6%, Балашихе — на 6,4% и Новосибирске — на 6,3%. Снизилась стоимость только в девяти городах, сильнее всего в Костроме, но и там лишь на 1%. Лидером по росту цен за два месяца с момента перехода на эскроу-счета стала Москва с динамикой 4,8% за июль и август.

Города, где цены на новостройки за лето выросли сильнее всего

В 53 городах из 63 рассматриваемых цены на новостройки выросли за лето. Больше всего поднялась стоимость на первичную жилую недвижимость в Иркутске — на 6,6%. Если в июне квадратный метр в новостройке стоил здесь 60 426 руб., то в августе — 64 396. Второе место в рейтинге — у Балашихи, где цены поднялись с 87 015 до 92 566 руб., на 6,4%. На третьем месте оказался Новосибирск с положительной динамикой 6,3%: цены здесь поднялись с июньского 63 691 до августовских 67 689 руб. за кв. м.


Город
Регион Цена руб./кв.м., июнь 2019
Цена руб./кв.м., август 2019
Динамика

1
Иркутск
Иркутская область
60 426
64 396
6,6%

2
Балашиха
Московская область
87 015
92 566
6,4%

3
Новосибирск
Новосибирская область
63 691
67 689
6,3%

4
Нижний Новгород
Нижегородская область
71 608
76 096
6,3%

5
Хабаровск
Хабаровский край
81 061
85 112
5,0%

6
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
120 756
125 933
4,3%

7
Москва
Москва
231 121
240 598
4,1%

8
Вологда
Вологодская область
43 978
45 657
3,8%

9
Барнаул
Алтайский край
48 088
49 837
3,6%

Динамика стоимости новостроек после перехода на эскроу-счета

С 1 июля, после перехода на эскроу-счета, в 48 из 63 рассматриваемых городов цены на первичную недвижимость выросли: от 0,1% в Чебоксарах до 4,8% в Москве.

В первый месяц после ввода эскроу-счета в столице стоимость снизилась на 0,6%, а затем выросла на 4,8% в августе. Значительный рост отмечен в Иркутске — на 3,6%, в Нижнем Новгороде — на 3,4%, а также в Симферополе — на 2,8%.

В пяти городах стоимость первичной недвижимости не изменилась, а в десяти снизилась: от 0,1% в Ставрополе до 1,7% в Белгороде.

10 городов России с максимальным ростом цен на новостройки после ввода эскроу-счетов


Город
Регион
Цена руб/кв. м, июль 2019
Цена руб/кв. м, август 2019
Динамика

1
Москва
Москва
229 673
240 598
4,8%

2
Иркутск
Иркутская область
62 141
64 396
3,6%

3
Нижний Новгород
Нижегородская область
73 621
76 096
3,4%

4
Симферополь
Крым
71 562
73 591
2,8%

5
Сочи
Краснодарский край
121 259
124 574
2,7%

6
Ижевск
Удмуртия
53 779
55 136
2,5%

7
Тула
Тульская область
56 843
58 206
2,4%

8
Вологда
Вологодская область
44 645
45 657
2,3%

9
Барнаул
Алтайский край
48 863
49 837
2,0%

10
Хабаровск
Хабаровский край
83 496
85 112
1,9%

Города, где стоимость новостроек снизилась за лето

Снижение отмечено только в девяти городах, наиболее значительная — в Костроме: на 1%. В июне «квадрат» здесь стоил 47 099 руб., а в августе — 46 617. Несколько меньше снизилась стоимость первичного жилья в Белгороде: на 0,9%, с 60 658 руб. в июне до 60 118 в августе. На полпроцента упала стоимость «первички» в Саранске и Пензе. В остальных пяти городах снижение незначительное — на 0,1%.


Город
Регион
Цена руб/кв. м, июнь 2019
Цена руб/кв. м, август 2019
Динамика

1
Кострома
Костромская область
47 099
46 617
-1,0%

2
Белгород
Белгородская область
60 658
60 118
-0,9%

3
Саранск
Мордовия
46 658
46 402
-0,5%

4
Пенза
Пензенская область
50 158
49 895
-0,5%

5
Йошкар-Ола
Марий Эл
38 184
38 127
-0,1%

6
Улан-Удэ
Бурятия
51 778
51 712
-0,1%

7
Курган
Курганская область
36 341
36 297
-0,1%

8
Липецк
Липецкая область
43 168
43 137
-0,1%

9
Владимир
Владимирская область
40 623
40 599
-0,1%

Динамика стоимости новостроек в городах-миллионерах

Лидерами по росту цен в городах-миллионерах по итогам лета стали Новосибирск и Нижний Новгород, где цены поднялись на 6,3% за три месяца. При этом в Нижнем Новгороде динамика усилилась к концу лета: в августе средняя стоимость увеличилась на 3,4%, а в Новосибирске — лишь на 1,8%. Третье место у Санкт-Петербурга, где стоимость первичной недвижимости за три месяца выросла на 4,3%, с июньских 120 756 руб. за «квадрат» до августовских 125 933.


Город
Регион
Цена руб/кв. м, июнь 2019
Цена руб/кв. м, август 2019
Динамика

1
Новосибирск
Новосибирская область
63 691
67 689
6,3%

2 Нижний Новгород
Нижегородская область
71 608
76 096
6,3%

3
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
120 756
125 933
4,3%

4
Москва
Москва
231 121
240 598
4,1%

5
Уфа
Башкортостан
66 974
69 171
3,3%

6
Ростов-на-Дону
Ростовская область
51 916
53 413
2,9%

7
Пермь
Пермский край
59 685
61 396
2,9%

8
Волгоград
Волгоградская область
45 622
46 706
2,4%

9
Воронеж
Воронежская область
49 335
50 027
1,4%

10
Казань
Татарстан
80 430
81 543
1,4%

11
Омск
Омская область
45 979
46 573
1,3%

12
Челябинск
Челябинская область
39 891
40 281
1,0%

13
Самара
Самарская область
54 173
54 640
0,9%

14
Красноярск
Красноярский край
55 421
55 646
0,4%

15
Екатеринбург
Свердловская область
73 686
73 855
0,2%

16
Краснодар
Краснодарский край
52 220
52 306
0,2%

Меньше других поднялись цены в Екатеринбурге и Краснодаре: на 0,2%. По итогам лета в Екатеринбурге квадратный метр стал стоить 73 855 руб., а в Краснодаре — 52 306.

Рейтинг крупных городов по росту цен на первичную недвижимость в июне – августе 2019 г.


Город
Регион
Цена руб/кв. м, июнь 2019
Цена руб/кв. м, август 2019
Динамика

1
Иркутск
Иркутская область
60 426
64 396
6,6%

2
Балашиха
Московская область
87 015
92 566
6,4%

3
Новосибирск
Новосибирская область
63 691
67 689
6,3%

4
Нижний Новгород
Нижегородская область
71 608
76 096
6,3%

5
Хабаровск
Хабаровский край
81 061
85 112
5,0%

6
Санкт-Петербург
Санкт-Петербург
120 756
125 933
4,3%

7
Москва
Москва
231 121
240 598
4,1%

8
Вологда
Вологодская область
43 978
45 657
3,8%

9
Барнаул
Алтайский край
48 088
49 837
3,6%

10
Сочи
Краснодарский край
120 285
124 574
3,6%

11
Уфа
Башкортостан
66 974
69 171
3,3%

12
Киров
Кировская область
46 666
48 175
3,2%

13
Ростов-на-Дону
Ростовская область
51 916
53 413
2,9%

14
Пермь
Пермский край
59 685
61 396
2,9%

15
Ижевск
Удмуртия
53 659
55 136
2,8%

16
Подольск
Московская область
66 454
68 213
2,6%

17
Тула
Тульская область
56 731
58 206
2,6%

18
Симферополь
Крым
71 830
73 591
2,5%

19
Волгоград
Волгоградская область
45 622
46 706
2,4%

20
Ярославль
Ярославская область
49 442
50 561
2,3%

21 Рязань
Рязанская область
46 094
47 077
2,1%

22
Новороссийск
Краснодарский край
58 862
60 099
2,1%

23
Брянск
Брянская область
33 778
34 364
1,7%

24
Тюмень
Тюменская область
60 971
61 981
1,7%

25
Саратов
Саратовская область
33 777
34 253
1,4%

26
Воронеж
Воронежская область
49 335
50 027
1,4%

27
Томск
Томская область
55 841
56 620
1,4%

28
Казань
Татарстан
80 430
81 543
1,4%

29
Курск
Курская область
45 459
46 082
1,4%

30
Омск
Омская область
45 979
46 573
1,3%

31
Химки
Московская область
97 776
98 859
1,1%

32
Махачкала
Дагестан
36 626
37 031
1,1%

33
Ставрополь
Ставропольский край
43 897
44 338
1,0%

34
Челябинск
Челябинская область
39 891
40 281
1,0%

35
Смоленск
Смоленская область
39 883
40 258
0,9%

36
Архангельск
Архангельская область
70 655
71 305
0,9%

37
Севастополь
Севастополь
80 782
81 498
0,9%

38
Оренбург
Оренбургская область
39 204
39 550
0,9%

39
Самара
Самарская область
54 173
54 640
0,9%

40
Калуга
Калужская область
49 921
50 334
0,8%

41
Чита
Забайкальский край
63 931
64 380
0,7%

42
Тамбов
Тамбовская область
42 857
43 128
0,6%

43
Петрозаводск
Карелия
55 373
55 673
0,5%

44
Чебоксары
Чувашия
44 492
44 733
0,5%

45
Калининград
Калининградская область
54 824
55 085
0,5%

46
Иваново
Ивановская область
41 812
41 985
0,4%

47
Красноярск
Красноярский край
55 421
55 646
0,4%

48
Тверь
Тверская область
47 546
47 685
0,3%

49
Грозный
Чечня
47 076
47 199
0,3%

50
Владикавказ
Северная Осетия
40 716
40 813
0,2%

51
Екатеринбург
Свердловская область
73 686
73 855
0,2%

52
Ульяновск
Ульяновская область
47 376
47 455
0,2%

53
Краснодар
Краснодарский край
52 220
52 306
0,2%

54
Кемерово
Кемеровская область
43 531
43 543
0,0%

55
Владимир
Владимирская область
40 623
40 599
-0,1%

56
Липецк
Липецкая область
43 168
43 137
-0,1%

57
Курган
Курганская область
36 341
36 297
-0,1%

58
Улан-Удэ
Бурятия
51 778
51 712
-0,1%

59
Йошкар-Ола
Марий Эл
38 184
38 127
-0,1%

60
Пенза
Пензенская область
50 158
49 895
-0,5%

61
Саранск
Мордовия
46 658
46 402
-0,5%

62
Белгород
Белгородская область
60 658
60 118
-0,9%

63
Кострома
Костромская область
47 099
46 617
-1,0%

Если статья Вам понравилась, то поделитесь ей с другими:

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан. Обязательные для заполнения поля помечены *

*